На що розраховують українці сьогодні, вкладаючи власні заощадження у нерухомість? Сподівання очевидні – інвестуючи у нерухомість, можна не лише захистити особисті збереження від їх знецінення, а й заробити на цьому.
Чи дійсно капіталовкладення українців у вітчизняну нерухомість є новою (чи не єдиною) можливістю, що гарантує не лише повернення, а й примноження інвестицій?
Аби це зрозуміти, розглянемо ➕ та ➖ такого фінансового інструменту.
Серед причин, що є інвестиційно привабливими для капіталовкладників у нерухомість можна виділити такі:
➕ відсутність впливу інфляції. Вартість нерухомості навіть при досить стрімких темпах інфляції зростає, відповідно зростають і доходи від нерухомості.
➕ впевненість у неможливості втратити кошти без їх відчуження. Законодавчо досить чітко відрегульовані будь-які методи відчуження нерухомого майна, тому вкрасти нерухомість практично неможливо;
➕ спроможність отримувати дохід у вигляді дивідендів від здачі нерухомості в оренду. Досить часто за рахунок оренди можна повністю або частково окупити вартість нерухомості – все залежить від виду оренди та виду нерухомості;
➕ надійність такого капіталовкладення, як інвестування у нерухомість. Навіть, якщо на меті немає отримання доходів від нерухомості, завжди є впевненість у завтрашньому дні.
Все ж, роздумуючи над таким видом інвестування, не слід забувати й про інші сторони медалі.
Серед недоліків:
➖ Великий стартовий капітал. Далеко не всі мають можливість інвестувати у нерухомість, оскільки середня вартість житла є вищою порівняно із середнім доходом населення. Навіть такі, здавалося б, доступні варіанти, як купівля на початковій стадії будівництва, іпотека чи розтермінування не дають такої можливості кожному охочому;
➖ Слід врахувати те, що у зв’язку з низькою ліквідністю нерухомості, інвестор не завжди матиме змогу негайно вивільнити кошти, вкладені у той чи інший актив;
➖ Варто пам’ятати й про те, що ціни на нерухомість не тільки зростають, а можуть і знижуватися. На зниження цін впливають різні фінансові кризи, від яких не застрахований жоден ринок економіки.
Висновок простий – потрібно вміло та правильно проаналізувати сьогоднішню ситуацію на ринку нерухомості, щоб мудро в неї інвестувати. Якщо не певні, що здатні зробити це самостійно, фахівці Львівське Об’єднання Ріелторів допоможуть, адже мають потрібні знання, що стосуються ситуації на ринку нерухомості, репутації забудовників, аналізу ризиків та інших важливих нюансів.
#realtorlviv #нерухомість_львів #нерухомість #оренда_львів #квартири_львів #будинок_львів #продаж_квартир_львів