Якщо ви плануєте купувати квартиру за власні кошти, не беручи кредитів, то пакет документів буде невеликий і однаковий як для купівлі квартири в новобудові, так і для купівлі житла на вторинному ринку. Отже, вам будуть потрібні такі документи:
- Оригінали паспортів. Якщо паспорт старого зразка, мають бути вклеєні фотографії при досягненні 25 і 45-річного віку. Якщо покупцем (або одним з покупців) виступає дитина, то крім свідоцтва про народження потрібно дозвіл на покупку дитиною квартири чи частки від органів опіки.
- Оригінали ідентифікаційних кодів всіх покупців (або відмітка в паспорті про відсутність ідентифікаційного коду);
- Оригінал свідоцтва про шлюб, розлучення або смерть одного з подружжя;
- Письмова згода одного з подружжя, завірена нотаріусом, якщо разом подружжя не може бути присутнім при укладенні угоди.
Цих документів буде достатньо для нотаріального оформлення купівлі квартири, але нагадаємо, що лише у випадку купівлі квартири за власний кошт.
Якщо ви купили квартиру в новобудові, скоріш за все, вам самостійно треба буде реєструвати право власності на неї. Для цього потрібно підготувати такі документи:
- Паспорт та ідентифікаційний код
- Інвестиційний договір із забудовником
- Додаткові згоди до інвестиційного договору
- Акт прийому-передачі квартири
- Технічний паспорт на квартиру
- Документи від забудовника, які підтверджують введення об’єкта в експлуатацію, а також присвоєння поштової адреси.
Для отримання іпотеки на купівлю квартири потрібно зібрати такий пакет документів:
- Паспорт та ідентифікаційний код
- Документи, що підтверджують ваш сімейний стан
- Згода чоловіка/дружини (у разі присутності лише когось одного з подружжя)
- Трудовий договір
- Довідка про доходи.
Зазначимо, що потрібно мати обов’язково оригінали всіх необхідних документів.
Також наведемо список документів , що оформляються при купівлі квартири:
- Попередній договір купівлі-продажу
- Основний договір купівлі-продажу – оригінал і копія, завірена нотаріусом
- Виписка із реєстру прав власності на нерухомість.
Невеличка порада – будьте уважні при підготовці документів, ретельно перевіряйте власні документи та документи продавця при купівлі нерухомого майна.
Якщо маєте сумніви щодо збору документів, звертайтесь до Львівського Об’єднання Ріелторів – допоможемо купити квартиру вигідно та безпечно!