Як перевірити забудовника, щоб уникнути неприємностей під час вибору нового житла?
Не секрет, що на сьогодні є дуже багато проблемних житлових будівництв. Люди, які вклали гроші в придбання квартир, не можуть заселитися роками. Нерідко вони відкладали для придбання довгоочікуваних метрів дуже довго.
Отже, основні кроки, які необхідно зробити, щоб мінімізувати ризики при покупці квартири в новобудові, або, як мінімум, отримати можливість захистити свої права і інтереси в суді:
– вивчити компанію-забудовника, її ділову репутацію: як давно компанія працює на ринку, чи всі об’єкти здаються в експлуатацію, чи є готові будинки;
– зібрати інформацію про сам об’єкт будівництва: якими темпами йде будівництво, ступінь готовності будинку. І краще це оцінити під час поїздки безпосередньо на об’єкт;
– запросити у забудовника для ознайомлення установчі документи, а саме: статут, свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи;
– перевірити документи уповноваженого представника компанії, який має право укладати договори від імені керівника компанії-забудовника;
– перевірити ліцензію, яка дає право на будівництво: термін її дії, а також вказівку на право будівництва будівель відповідної висоти.
Важливий пункт – договір із забудовником. Ретельно вивчіть всі умови договору, а ще краще – проконсультуйтесь з юристом.
Особливо важливим моментом є вибір професійного ріелтора, який зможе провести аудит об’єкта, підібрати найбільш вигідний варіант житла та забезпечить юридичну надійність угоди.