Продаж квартири – процес досить клопіткий і, зазвичай, довгий. Але якщо підійти до справи виважено і прислухатися до порад професіоналів, все можна влаштувати в стислі терміни і витратити мінімум зусиль.
Одним з перших кроків перед продажем квартири – це визначити її ціну.
Можна:
- Покластися на власну інтуїцію і досвід, врахувати поради близьких, і скориставшись методом порівняння і призначити ціну самостійно;
- Звернутися до професійного ріелтора, члена ЛОР, який зможе в найкоротші терміни визначити ринкову вартість житла у відповідності з поточною ситуацією на ринку нерухомості і підказати терміни реалізації.
Самостійна оцінка квартири часто буває помилковою. Адже людина, яка вперше має справу з ринком нерухомості може не врахувати специфічні фактори, які відомі лише ріелторам, що працюють роками.
Також існують і часові терміни. Самостійний аналіз можна використовувати, якщо ви не сильно обмежені у часі. У разі ж швидкого продажу, краще скористатися послугами професіоналів, що значно прискорює процес.
У список необхідної документації для оформлення угоди про продаж квартири входять:
- Документ, що підтверджує ваше право власності на квартиру;
- Техпаспорт на житло;
- Документ про реєстрацію шлюбу, якщо ви в ньому перебуваєте;
- Свідоцтво про розірвання шлюбу, якщо ви розлучені;
- Довідка від органів опіки, якщо до числа власників нерухомості входить неповнолітня дитина;
- Довідка з органів податкової інспекції про відсутність заборгованостей по сплаті податків.
Також варто подбати про відсутність будь-яких боргів з оплати комунальних послуг, вирішити можливі проблеми із спадкоємцями та заздалегідь виписати з квартири всіх мешканців. Це суттєво прискорить процедуру оформлення документів і додасть бонуси до об’єкта продажу.
Адже найчастіше покупці готові змиритися з більш високою вартістю житла, якщо з ним не пов’язана якась юридична тяганина.
Весь процес паперової роботи ви також легко пройдете з фахівцем ринку нерухомості.
Агенції нерухомості відповідають за процедуру оформлення угоди купівлі-продажу та беруть оплату тільки після підписання відповідного договору. Від вас буде потрібно тільки виплатити встановлений відсоток і прийти до нотаріуса для підписання документів, все інше ріелтор зробить сам!
Боїтесь натрапити на ріелторів-шахраїв? Тоді рекомендуємо звертатися в агенції з гарною репутацією, до ріелторів – членів Львівського об’єднання ріелторів (варто вимагати посвідчення члена ЛОР) і не вестись на привабливі пропозиції посередників-одноденок та розклейщиків оголошень на стовпах.
Усіх дійсних членів ЛОР можна переглянути на сайті:http://www.realtorlviv.com/category/all-realtors/
Досвідчений ріелтор краще знає, як можна швидко і вигідно продати квартиру у вашому районі. З його допомогою ви зможете грамотно визначити вартісну характеристику житла та представити його в найкращому світлі при перегляді.
Зважайте на наші поради і нехай операції з нерухомістю пройдуть для вас гладко і без проблем!