Придбання нерухомості лише зі сторони може видатись простою справою. Насправді ж потребує чималих зусиль, оскільки є досить дорогою та часозатратною справою, тому іншого шансу може більше не бути, а допущені прорахунки чи помилки у майбутньому можуть вилитись у серйозні неприємності.
Звісно ж, досить часто потрапляють в халепу ті, хто по своїй скупості відмовився попередньо найняти ріелтора, який мав перевірити усі ризики пов’язані із придбанням нерухомості (наприклад: чи не підлягає майно в майбутньому поділу між подружжям, чи не має там обов’язкової частки когось із родини, чи не перебуває під арештом чи заставою, чи збудовано на законних підставах та на земельній ділянці, яка була для цього відведена, чи не є самобудом і чи не підлягає подальшому знесенню, чи не має з його приводу рішень суду, відкритих кримінальних чи виконавчих проваджень, чи не зареєстровані на житловій площі малолітні діти, чи не допущено помилку у правовстановлюючих документах, чи не було незаконного перепланування, чи не має боргу за комунальні або інші платежі, і т. д.)
Також, необізнаність, не виправдана довіра до продавців(покупців) можуть привести у майбутньому до виснажливої судової тяганини із третіми особами, визнання покупця у кращому випадку лише потерпілою стороною у кримінальному провадженні, або просто втрати коштів.