Як правильно оглядати квартиру при купівлі?
Отже, Ви вирішили купити квартиру і вже готові оглянути варіанти, що сподобалися. Але перш, ніж оцінити якість Вашого потенційного житла, необхідно запам’ятати кілька важливих моментів – в іншому випадку Ви ризикуєте не помітити деякі деталі при візуальному огляді, зробити невірні висновки про стан квартири і згодом шкодувати про свою неуважність. На яких моментах варто зробити акцент?
1. Огляд будинку
Ще при вході в під’їзд Ви можете перевірити стан будівлі. Якщо будинок старий і покритий тріщинами, не варто тішити себе ілюзіями, що держава виділить кошти на вирішення проблеми – краще відразу відмовитися від «аварійного» варіанту. Запах вогкості, що доноситься з підвалу, також повинен насторожити – він говорить про те, що комунікації не в порядку і підвал регулярно затоплюється.
2. Огляд квартири
Якщо нерухомість, яка Вам сподобалася, знаходиться на першому поверсі, зверніть особливу увагу на стан стін: вони можуть бути зіпсовані вогкістю з підвалу. Може зберігати неприємні сюрпризи і середньостатистична квартира, розташована на останньому поверсі: в цьому випадку слід ретельно оглянути стелю – на жаль, протікання даху далеко не рідкість для будинків, навіть новобудов.
3. Стан комунікацій відіграє важливу роль у формуванні ціни: якщо при перевірці труб у ванній, туалеті і на кухні їх стан виявиться плачевним, можна або сміливо скидати ціну, або – якщо Ви не хочете самі міняти комунікації після покупки – продовжити пошуки більш прийнятного житла.
4. Тріщини в стінах свідчать не на користь даної квартири, адже це означає, що є проблеми з несучими конструкціями будівлі – і від такої покупки краще утриматися. Також зверніть увагу на вікна: старі дерев’яні рами пропускають протяги, а пластикові аналоги додадуть вартість вподобаного житла.
5. Вода та опалення
Перевірити напір холодної та гарячої води Ви можете при безпосередньому огляді, відкривши крани. Якщо напір недостатній, в майбутньому будьте готові до того, що повноцінний душ або миття посуду перетворяться в занадто довгу процедуру.
Якщо опалення централізоване, запитайте у сусідів – чи тепло взимку в квартирі. Автономна система є додатковим плюсом до квартири.
Звернувшись до фахівців з нерухомості Львівського Об’єднання Ріелторів , для яких покупка і продаж квартир – добре вивчена сфера, Ви забезпечите себе від непередбачених ситуацій і зробите максимально вигідну покупку.