Вартість ремонту квартири в новобудові буде залежати від багатьох факторів:
1) від площі квартири й кількості кімнат в ній.
2) від того, який обсяг внутрішніх робіт виконає забудовник.
3) від того, чи будете ви робити перепланування або залишите стіни і інженерні мережі так, як це було передбачено проектом.
4) від того, якого класу ремонт ви збираєтеся зробити: економ, євро або преміум.
5) від того, якого рівня майстра ви запросите.
У будь-якому випадку почати ремонтні роботи слід зі складання кошторису. Тільки так можна точно порахувати вартість внутрішнього оздоблення. Фахівці кажуть, що вона може скласти від 20% до 50% тієї суми, що ви заплатили за квартиру.
Спробуємо приблизно прикинути, скільки може коштувати ремонт в новобудові, з огляду на вартість будівельних матеріалів, обладнання та роботи майстра.
Укладання плитки буде коштувати від 100 до 290 грн за квадратний метр. Додайте сюди ще її різання, ґрунтовку і затірку швів, а також вартість самої плитки (мінімум 150 грн за м²) та витратних матеріалів.
Виконання стяжки коштує від 50 до 130 грн за м². Не забудьте про ґрунтовку (5-15 грн/м².), монтаж гідроізоляції (10-30 грн/м².), заливку самовирівнюючим розчином (35-100 грн/м²).
Установка гіпсокартону потягне на 65-195 грн / м².
Монтаж натяжних стель вартує 135-400 грн/м².
Тепер подивимося, скільки доведеться заплатити за оздоблення стін. Грунтовка – 50-143 грн/м², штукатурка – 50-143 грн/м², поклейка шпалер – 30-85 грн/м².
Солідні суми йдуть на встановлення сантехніки (душова кабіна – до 1056 грн, унітаз – до 650 грн, умивальник – до 515 грн) і розведення труб каналізації (35-92 грн/шт).
А ще потрібні змішувачі для води та сушка для рушників. Скільки коштує сама сантехніка, дізнатися легко. Досить зайти на всім відому Розетку.
Ванна – від 2 до 15 000 грн. Змішувач в межах 1 000 грн. Мийка з нержавіючої сталі – від 1,5 до 5 000 грн. Радіатор в середньому 2 000 грн. Унітаз і умивальник – по 2000 грн. Сушарка для рушників – 2 000 грн. Двері від 1000 грн.
При найгрубішому підрахунку виходить, що ремонт в однокімнатній квартирі, площею 40м² обійдеться в 200 000 – 300 000 грн.
Купувати плитку і сантехніку краще заздалегідь і все відразу, а всі інші матеріали по мірі їх необхідності, щоб не створювати у квартирі зайві завали й нічого не зіпсувати в процесі проведення ремонтних робіт.
Тому, купуючи квартиру, варто добре порахувати, скільки в середньому треба відкласти на ремонт!